Перспективы развития системы учета недвижимости в России в контексте цифровой трансформации и оказания государственных услуг связаны с автоматизацией и цифровизацией процессов. Одной из основных проблем является унификация данных и классификаторов. За последние десятилетия сложились различные подходы к описанию зданий и сооружений в информационных ресурсах: учет жилищного фонда в виде поэтажных планов и экспликаций; формирование электронных паспортов Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства; учет зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений в виде совокупности разрозненных планов и наборов закоординированных внешних контуров. Несмотря на то, что трехмерный учет объектов недвижимости имеет ряд преимуществ, его высокая себестоимость и отсутствие практической необходимости ограничивают его применение на практике исключительно для целей кадастра. Можно выделить несколько сценариев сопряжения данных Государственной информационной системы для обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации и Единого государственного реестра недвижимости в части объектов капитального строительства, так как ожидается более тесное взаимодействие между этими информационными системами.
Prospects for the development of the real estate accounting system in Russia in the context of digital transformation and the provision of public services are visible based on an analysis of the experience of recent years and are associated with automation and digitalization of processes. One of the main problems is the unification of data and classifiers. Over the past decades, various approaches to the description of buildings and structures in information resources have emerged: accounting of the housing stock in the form of floor plans and explications; generation of electronic passports of State information system for housing and communal services; accounting of buildings, structures, unfinished construction objects and premises in the form of a set of disparate plans and sets of coordinated external contours. Although three-dimensional accounting of real estate objects has a number of advantages, its high cost and lack of practical necessity limit its use in practice solely for cadastre purposes. Several scenarios can be identified for pairing State information system for urban planning activities and Unified State Register of Real Estate data regarding capital construction projects, since closer interaction between these information systems is expected.