Россия
В современных условиях развития градостроительного законодательства особую значимость приобретает вопрос сохранения вида разрешенного использования объектов недвижимости, установленного при вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию и выкупе земельного участка в собственность. Данная проблематика находится на пересечении различных отраслей права и требует комплексного научного осмысления, а также составляет основу для создания условий устойчивого развития территорий. Анализ публикационной активности по данной теме позволяет выявить основные тенденции и наиболее актуальные направления в развитии научной мысли. Методологическую основу исследования составляет комплексный анализ научных публикаций в ведущих рецензируемых изданиях за 2014–2024 годы. В ходе исследования были, в частности, проанализированы материалы, индексируемые в системах РИНЦ, Scopus и Web of Science, что позволило получить репрезентативную выборку научных работ по рассматриваемой проблематике и выявить успешные зарубежные практики. Анализ публикационной активности показывает, что научное сообщество концентрирует внимание на нескольких ключевых аспектах рассматриваемой темы: теоретическом осмыслении правовой природы вида разрешенного использования объектов недвижимости, практических аспектах сохранения вида разрешенного использования, проблемах правоприменения и путях их решения.
вид разрешенного использования, объект капитального строительства, земельный участок, недвижимость, землепользование, градостроительное регулирование
1. Бородик К.А., Дикусар К.С., Богатов В.В. Тренды публикационной активности российских исследователей за период 2016–2020 гг. по данным международных баз научного цитирования Web of Science Core Collection и Scopus // Управление наукой и наукометрия. 2021. Т. 16, № 4. С. 571–595.
2. Чубело В.О., Вяткина Г.В. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства // Землеустройство и земледелие: технологии и полевые опыты. Екатеринбург: Уральский ГАУ, 2021. С. 63–64.
3. Кожанова С.Е. Методика предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства // Каталог научных и инновационных разработок ФГБОУ ВО «Омский государственный аграрный университет имени П.А. Столыпина»: сборник материалов по итогам научно-исследовательской деятельности. Омск: Омский ГАУ, 2022. С. 55–57.
4. Муратова А.С., Гиниятов И.А. К вопросу об использовании земельного участка и объекта капитального строительства в соответствии с условно разрешенным видом использования // Сборник материалов XV Международного научного конгресса «Интерэкспо ГЕО-Сибирь»: в 9 т. Новосибирск: СГУГиТ, 2019. Т. 7. С. 252–259. DOIhttps://doi.org/10.33764/2618-981X-2019-7-252-259.
5. Porumb V.-A., Maier G., Anghel I. The impact of building location on green certification price premiums: Evidence from three European countries // Journal of Cleaner Production. 2020. Vol. 272. P. 122080. DOIhttps://doi.org/10.1016/j.jclepro.2020.122080.
6. Domingo D., Palka G., Hersperger A.M. Effect of zoning plans on urban land-use change: A multi-scenario simulation for supporting sustainable urban growth // Sustainable Cities and Society. 2021. Vol. 69. No. 1-19. P. 102833. DOIhttps://doi.org/10.1016/j.scs.2021.102833.
7. Jaeger W.K. The effects of land-use regulations on property values // Environmental Law. 2006. Vol. 36. No. 1. P. 105–130.
8. Шавловский И.К. Проблемы, связанные с использованием земельного участка под вспомогательные виды разрешенного использования // Современные проблемы в развитии земельного законодательства: сборник материалов научной конференции, Москва, 18–22 апреля 2022 г. М.: Государственный университет по землеустройству, 2022. С. 198–205.
9. Анисимова А.С. Проблемы разграничения полномочий органов государственной власти Удмуртской Республики и органов местного самоуправления на примере предоставления услуги на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства // Обеспечение безопасности личности, общества и государства в условиях глобализации: правовые и организационные проблемы и перспективы: cборник статей 52-й Всероссийской научно-практической конференции с международным участием, Ижевск, 25–26 апреля 2024 г. Ижевск: УдГУ, 2024. С. 31–39.
10. Меньшикова Е.П., Лола А.М., Лола У.А. ГИС (географическая информационная система) как элемент цифровизации градостроительства // Фундаментальные, поисковые и прикладные исследования Российской академии архитектуры и строительных наук по научному обеспечению развития архитектуры, градостроительства и строительной отрасли Российской Федерации в 2019 году: сборник научных трудов РААСН: в 2 т. М.: АСВ, 2020. Т. 1. С. 279–285.
11. Красногорская Н.Н., Ильмурзин И.Б., Курамшина Н.Г. и др. Проблемы рекультивации нарушенных земель (анализ патентных публикаций реферативной базы Scopus) // Журнал научных публикаций аспирантов и докторантов. 2018. № 1(139). С. 46–49.
12. Арсланов Р.Р. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, основные проблемы // Обеспечение безопасности личности, общества и государства в условиях глобализации: правовые и организационные проблемы и перспективы: cборник статей 52-й Всероссийской научно-практической конференции с международным участием, Ижевск, 25–26 апреля 2024 г. Ижевск: УдГУ, 2024. С. 44–50.
